05 de Marzo de 2008

La Fiesta Inmobiliaria

Una sabia lección que aprendimos los argentinos durante múltiples crisis que vivimos en nuestra historia es la de “sacar el sobretodo del guardarropas antes que termine la fiesta”. Sino, una vez terminada la fiesta, hay que hacer la cola para retirarlo.

El 2008 se va a caracterizar para los Argentinos como el año en que se termine la fiesta inmobiliaria. Primero comenzó en EE.UU., donde plazas como las de Miami ya han experimientado una caída de más de un 30% en los precios de las propiedades. Ahora se está hablando de España e Inglaterra. Naturalmente veremos los mismos efectos en Panamá y Dubai (otros hubs del boom inmobiliario) y en mi opinión también en Argentina y Punta del Este, donde los precios estan alocados.

Hay un libro llamado The Obvious, de James Dale donde expone que frecuentemente al tomar decisiones omitimos y cerramos los ojos a “lo obvio”, como se titula dicho libro.

Para aquellos que sostienen que los precios de los inmuebles se van a mantener, argumentando que el dólar se devaluó, que los precios internacionales del m2 están mas altos, que nuestro país no esta afectado por la subprime, etc etc, les digo que simplemente se remitan a lo obvio.

Estados Unidos y Europa se resfriaron, nosotros seguramente nos vamos a pescar una buena pulmonía. Asi que… a sacar el sobretodo del guardaropas antes que se termine la fiesta.

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